Orașul din România care a devenit mai scump decât București. A ajuns pe locul 2 la prețuri, după Cluj
Piața imobiliară din România a suferit modificări semnificative în ultimii ani, cu creșteri de prețuri remarcabile în anumite orașe.
În mod surprinzător, Brașov, un oraș considerat până de curând mai accesibil decât București, a depășit capitala în ceea ce privește prețurile locuințelor. Acesta a devenit al doilea cel mai scump oraș din România, după Cluj-Napoca, conform datelor recente.
Creșterea prețurilor în Brașov este rezultatul unor factori precum dezvoltarea rapidă a orașului, noile investiții și îmbunătățirea infrastructurii, inclusiv deschiderea unui aeroport.
Brașovul a reușit să atragă tot mai mulți locuitori și investitori, ceea ce a influențat direct cererea și, implicit, prețurile de pe piața imobiliară locală.
De ce Brașov devine mai scump decât București
Una dintre principalele cauze ale scumpirilor în Brașov este creșterea numărului de locuitori care se stabilesc în oraș sau în zona metropolitană. Potrivit autorităților locale, Brașov a atras mii de noi rezidenți doar în prima jumătate a anului 2024, datorită oportunităților economice, mediului natural și facilităților moderne.
În plus, deschiderea aeroportului din Brașov a contribuit la îmbunătățirea conectivității și a făcut orașul și mai atractiv pentru relocare, dar și pentru investiții imobiliare.
Comparativ cu București, care dispune de o zonă periferică extinsă, Brașov are un nucleu urban mai compact. Acest lucru înseamnă că cererea pentru locuințe în zonele centrale și semi-centrale este ridicată, iar oferta este relativ limitată, ceea ce duce la o creștere accentuată a prețurilor.
În timp ce în București prețul mediu pe metru pătrat util se situează în jur de 1.800 de euro, în Brașov acesta a ajuns la aproximativ 1.986 de euro pe metru pătrat, depășind astfel capitala. Pe primul loc se situează Cluj, cu 2.425 de euro pe metru pătrat.
Factorii care contribuie la scumpirea locuințelor
Mai mulți factori au contribuit la transformarea orașului Brașov într-o destinație imobiliară de top. Pe lângă aeroport, se discută intens despre planurile de îmbunătățire a infrastructurii rutiere, inclusiv construcția unei autostrăzi care va lega estul și vestul României.
Această îmbunătățire a conectivității va face orașul Brașov și mai atractiv pentru investitori și pentru cei care doresc să se stabilească în oraș, contribuind astfel la creșterea cererii pentru locuințe.
De asemenea, Brașov oferă un echilibru mai bun între calitatea vieții și costurile asociate, comparativ cu București. Chiar dacă prețurile la locuințe au crescut, orașul rămâne atractiv datorită ofertelor de locuri de muncă, calității educației și posibilităților de petrecere a timpului liber.
Studiile arată că mulți români aleg orașul Brașov datorită acestui echilibru între factori, iar cererea continuă să crească.
Totodată, investițiile în proiecte imobiliare noi, realizate de dezvoltatori locali și internaționali, au generat un „hype” pe piața locală, iar locuințele de calitate superioară sunt la mare căutare. În mod evident, toate aceste elemente combină pentru a susține creșterea prețurilor, transformând Brașovul într-un oraș mai scump decât București, cu excepția anumitor zone centrale din capitală.